柬埔寨房产目前发展如何？

柬埔寨房产目前发展如何？

关注几点，国家关系，政府政策稳定性，官员腐败现象。

对于我们这些外国人没有投资价值。风险太大。

金边、西港、波贝、贡布等是目前最热门的几个城市。首都金边的土地价格从每平方米150美元到10000美元不等，具体取决于土地所处的位置是偏远地区还是市中心，这些土地可以转换为住宅空间。

而在房产价格方面，相比于泰国、新加坡、吉隆坡等国一线城市核心地段6000多美元一平米的价格，柬埔寨市场还处于一个相对的价值洼地，公寓每平米售价约为2000-3500美元。

房产价格低，回报率却很高。目前柬埔寨房屋租金收益率可达6-8％，金边公寓的月租金基本都是300美元起步，有些地段能够租到1500美元，西港则更高，部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。

投资柬埔寨房产的回报还不包括随着时间推移的价值增长，当物业环境得到改善时，房产的价值也在提升。三年前买入的房产到现在，价格已经翻涨。

利益明显可以看到，但在投资过程中，一定要详尽了解市场、政策及法规才能做出更明智的选择。

1、

据柬埔寨金融信贷局(CBC)报告显示，截止到2019年Q2，柬埔寨全国境内房地产贷款总额已接近30亿美元，总额同比增长30%。

其中，Q2个人贷款的申请数量有所下降，但仍比去年同期增长了9.03%。而从2018年个人信贷账户每季度5%-7%的增长，也说明了柬埔寨房地产业火热依旧的业态。

2、

因来自韩国、中国、日本及其他国家的外资在柬埔寨进行投资，柬埔寨本国并未受到世界经济影响，据国家银行消息指出，近期柬埔寨各家商业银行亦将房地产和建筑贷款的资本增加约30%，故此贷款总量在未来或将持续增长。

3、

柬埔寨拥有国内政治稳定、经济平稳发展的巨大优势，使得柬埔寨正成为东南亚地产投资的新宠儿。在络绎不绝的投资客手中，柬埔寨依旧坚挺的房地产市场，就是最好的答案。

谢谢邀请，我想就这个问题谈一些自己的观念和看法。

我多次赴柬埔寨金边实地考察，我想对这些年在国内错过房地产投资暴富机会的企业家们说一句：你们的春天来了，顺着中国走过的路途，跨国家，跨资产类别去寻找在柬埔寨这个国家大几率会复制中国已经取得的巨大成就。相信在节目的投资会让你们的财富有质的变化。

从中国和柬埔寨两国建立外交以来，一大批又一大批来自中国的援建队伍来到柬埔寨金边和当地人一起建设金边，

过去多年，中国都是坚不在最大投资来源国家，中国队，柬埔寨的影响也越来越大节目，带的经济增长非常强劲，对于柬埔寨这个价值绝佳的投资，目前这边看好的亚洲新兴国家就是柬埔寨。

目前柬埔寨房产业的发展状况良好，非常适合国人新房地产方面的创业，而且目前去柬埔寨的定居人民日渐增多，因此间不在房产方面的生意日渐兴隆，而且目前中国和柬埔寨关系较好，在经济方面也比较通融，因此这也是中国华人去柬埔寨开创天地的好处，但是柬埔寨的房产业也有一定的风险，因为去柬埔寨可能会遇到一些幸存不良的团队商家，而在投资房地产的时候，一定要遇到良好的团队，这样才能够让你走上发展的道路，我认为你可以去柬埔寨人才网看看，相信你可以在这个网站找到良好的精英团队，这里也有1000多在正规的企业入驻，希望对你能够有帮助。

柬埔寨目前除了逐渐涌现的排华现象，别的都还好。政治因素必须第一考虑