房产继承税怎么收

房产继承税怎么收

在中国的政策是这样的：1、继承：父母健在不能办理按照继承法规定，通过继承的方式将房产留给儿子是不交税的，但是如果父母没去世是无法以继承的方式把房子送给小孩的，目前只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女；如果没有别的考虑，可以等到父母过较需就九计世之后再办理房产过户，按照目前的税收政策是法定继承房产所有税费都不交，只需要经过公证就可以了。（可能会有一些公证费，不过都不多）

房产论坛,装修论坛,业主论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛5r-e%c#M+n*E/E

2、赠与：首次过户时只交4%契税 房产“赠与”需要交纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其360问答中最主要的是契税，为房屋评估价格的4%，一般来说也就是市场价格的4%。比如说市价为28万元的房子，契税就约为1.12万元，另外还有手续费、公证费及评估费等。

3、买卖：费用较多，但是5年内再次转手可少交税

还是以28万的房子为例，如果将房产以目前市价28万元“卖”给孩子，则需要交纳衣乡续究心映两吧路杂歌评估价总额20%的个人所得税3.6万元。如果房产证未过5年，还要交纳增值部分（市价28万减去践长当初购买价）5%的营业税0.9万元及附加费用。子女如果属于首次购买90平方米以下的普通住宅，减时间且在2008年11月1日发杀任论工王练纸望后，则需要缴纳1%的契税0.钱28万元。共需缴4.879万元。可以看出，如果用买卖的方式把房子卖给子女，缴费费用是很多的，但是如果孩子5年内再次转手可少交税

由此可见，如果不是着急卖房，其实完全可以等父母过世后再直接继承房产，如果群金诗白位示数川供最此想在在世的时候就赠与房产是会交很多税费的。