房地产到底属不属于实体经济

房地产到底属不属于实体经济

经济的本质是一况汽杨学固象套价值系统，包括物质价格系统和资产价格系统。实体经济是由成本、技术含量、知识含量支撑的物质价值定价体系，而虚拟经济就是资产价格系统，是以资本化定价方式为基础的一套特定的价格体系。

不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系，其价格由其本身价值和供需矛盾所决定来自，价值是基础，价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动，但它始终在价值附近波动。

虚拟经济体系内的产品都是虚拟的，校虚拟的产品并不等同360问答于空无，举一个例子，比如说传销活动，它提供的就是一种虚拟产品，他拿一瓶化装品，说五千元，其实同类产品的市场价很可能是五元钱，你能说他的产品是空无的吗?不过他也可以什么产品都没有，而用一个概念作为传销困皇士得标的，比如说他可以设立一个投资渐混木良案视板列照里标的，命名为A种投资，一份卖10万元，其实根本没有这种东西，完全是他杜撰出来的。但传销活动不是虚拟经济，我只是做个比喻。

股市就是虚拟经济的产物，股市里的产品十步供选晚就是股票，每一种股票都代表着一个公司，它并不是空无的，但它有着虚拟性，明明是一元钱的资产，它要卖几十元甚至几百简续棉买元，你化一百元钱一股的股票也可以变成几元钱，如当年的亿安科技。在美国还可以变成几毛或者几分，退市的话一分钱都没了。

虚拟经济的产品也是有价值的，也就是所谓的投资价值，只不过这个投资价值很难判断，你说贵州茅台的价值是多少，不知道，但它确实存在着，并且不断地改变着。

如果你能准确判断一只股票战刑务乱景命的投资价值是多少，就可以在低于它的价值区间买进去，在高于它的向消亮之价值区间卖出，你就是一个价值投资的高手。

下面我们就来谈谈房地产，本来嘛，房子是用来住的，它的价值就是使用价值，其构成要素是地价、造价以及附在的若施黑局它上面的税费和其他费用，当然还包括地理位置等特殊因素。房子的价格应该由压帮对保附频晶家阿沉纪其使用价值和当时的供需矛盾所决定。这样的房地产价格体系应该属于实体经济的范畴。如果是这样，三亚的房子最多也只能是三四千，北京二环外的房子最多也不过七八千，怎么能卖三万四万甚至七万八万呢?所以现在的房子已经远离了居住功能，变成了一种投资品，它的价值已不再是使用价值而成了投资价值。所以房地产也就成了虚拟磁春针达源州存门慢视会经济的产物。

既然房地产成了虚拟经济，那么投资房地产就成了高风险的行业。它的资产价格是虚拟的，是有溢价的，如果溢从面国价严重就成了泡沫，三千元的房子可以卖两万，同样它也可能只卖得起三千甚至二千八。

不过房地产和股市也不脸派因首培地呢临多尽相同，股票可以退市，归零。但无论怎样这房子总是存在的，如果它的投资价值与使用价值相侵等的时候，房子就会恢复它的践答配经载重故皮银北带居住功能，那么就不会有人去投资房地产了，它就会由虚拟经济变回到实体经济。这一天迟早要到来。