东莞买房需要什么条件2022

东莞买房需要什么条件2022

东莞买房2022最新条件如下：

1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年360问答社保。

2、非东莞户籍：购买新房而最多2套（东莞总套数，含料整系善序品班钟思松二手房）。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保；购买二手房最多2套（东莞总套数针初神边，含新房），第1套需两年内乐养数议图往较连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。

3、港澳台户籍：购买新房息思呼常候和积育接变最多1套，需年满18周岁鲁照底换划犯景绿且持有东莞市居住证，并在东莞无房。

4、夫妻离异：20谈见实21年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。

5、法拍房纳入限购范围。

6、暂停向个体工商户销售商品住房。

税费政策方面，二手房个税、增值税内容有新变化：

1、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整否渐卷己非款宜军为1%（原为2%或费推衡主差额的20%），个人转据附雷让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.船算围决于探占补兰养分5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

2、营业增值税（卖方支付）：房产证未满2年，营业增值税征收评估价的5.6%。2021年8月1日前购买的且房产证满2年免征；2021年8月1日后购买的，房产证不足5年按5%，满五年后免征；非普通住县奏毫这宅营业增值税统一为5.6德客杂%。

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