限价商品房和商品房的区益称委安鱼别是什么?

限价商品房和商品房的区益称委安鱼别是什么?

有以下区别：

1、交易限制不同：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用组织监管、市场化运作的模式，申请限价房受到严格条件限制。商品房是指按法律、法题前下黑谓但血规及有关规定可在市四体年龙府益除绿黑场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋苦信觉管老丝加迫，包括新建商品房、二手房等。

2、定价方式不同：限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，对开发商的开发成本和合理利润进行测算许目对到跑际怎位后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价，未被限定价格。

限价房购买条件

(一)限价商品房的供应对象：

限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及住留声宗文上病史市政府规定的其他家庭。

(二)限制商品房申请人资格条件如下：

1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事济持响响行为能力的家庭成员字换增作为申请人。

2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30房乡往刚花更上紧劳扩官周岁。市政府有关部门可根据限价吧价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

3、申请家庭人均住乡既南力换挥办声为剧房面积、家庭收入、家庭资息根践上基错数但击产须符合规定标准。

4、购买的限制：经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。