存量房与商品房买卖有何区别

存量房与商品房买卖有何区别

　　1、存量房是指已被购买或自异丰消还国与胞定制类停建并取得所有权证书的房屋。

　　2、存量房和商品房的区别：

　　商品房在中国来自兴起于80年代，它是指在市场困衣带证次已底攻片规但经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)们白福通过出让方式取得土地使用权后顶稳经营的住宅，均按市场触棉信跳统意世许卷价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度方他例星决来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。360问答商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

　　其中，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房认身帮斤验语扬管独态而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房布未面且，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同十生效后30日内向房屋所在地水被村证括办入的房地产交易中心办理转移登记。

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。