个人出租房屋该交什么税？

个人出租房屋该交什么税？

问题补充说明：个人出租商用楼租金30万该缴纳什么税，具体计算办法是什么

个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人来施号乎增海磁构论所得税。　　（１）营业税。首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。

　　计算公式为：每月应纳营业税税额＝月环很剂哪审租金收入×适用税率。

　　如果出政谓移坏虽怕测诉随租的是营业用房，适用税率为５％；如果出费兵租的是居民住房，适用３％的优惠税率。　　（２）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税触还即苏直限夜财想木罗额＝实际缴纳的营业税税额按前后钱花×适用税率。

　　城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用年氢根垂种另福别掌终税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％。　　（３）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×３％。　　（４）房产税。房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为１２％；如果出租的是居民住房，适用４％的优惠税率。　　（５）印花税。江者那款包造类庆入孔个人出租门店签订的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为１‰福介取黄。计算方法为：应纳施保造且印花税税额＝月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率。（６）个人所得税。扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用杨茶攻议传轮门）以及税法规定的费用扣除标顶里备环切比准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率１０％。根据您所表述的情况块住易东显固影久机称货，30万租金应该是年租金，因此每月租金收入=30万/12=2.5万，故每月应缴纳营业税=2.5*0.05=0.125万，年应纳营业税=0.125*12=1.5万或=30万*0.05=1.5万每月应缴纳城建税=0.125*0.07或0.05或0.01由于您没有说市区还是县城，因此计算过程就不再列示了。其他几种税也是如此，故计算就不再列示了。方法应经告诉您了，您只需要按以上方法计算就可以伤万消圆既取了。祝您工作学习愉快！