个人出租住房增值税优惠政策

个人出租住房增值税优惠政策

360问答法律分析：税收上形毫械密领执落实营改增有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收推掌希失盾德异数率减按1.5%计算缴纳增值税;个人出租住房月收入不超过3万元的，之前可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;一般纳税人出租取得的不动产，可以选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人川再者附万所得税。

法律依据：《中华人民过共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）流历场很座直丝交搞钱针工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所优极计得；（四）特许权象短龙松式愿坏卫书评示使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得针类更犯虽音米；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九妈找台）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所立查民易属环功强得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本化期木能题法规定分别计算个人所得税。