提前还房贷的流程是怎样的

提前还房贷的流程是怎样的

贷春围买广委推项款买房已经成了现在买房的主流方式，主要还是因为房价越来越高，想要全款买房不知道要等到多久了。现在的购房者为了减小房贷压力，很多都选择贷款20年和30来自年，但实际上很少人会真结序亚研还请支正的还满贷款期限，很多人360问答在有钱后都会选择提前还贷，有可能是提前还清，增有可能是提前还款一部员究古觉木给升鸡这首分。

很多人认为提前还款很复杂，也有些人认为必须要全部还清才能提前还款。其型构停告真宪派盐苦实提前还房贷没有想象的那么复杂，只要你有5万、黄设议久能生神一10万就可以向银行申请提前首谓正根们日划明差独还房贷了。很多人都不清楚提前还款的利息为何计算，我举个例来说明一下。

小明房向2年前申请了50万的房贷，还款期限20年，每月还款3000多，现在小明有10万闲钱，想提前还款，利息该如何计算？小明每月还3000多的房贷，但实际上微每月还款利息2000元，本金1000多元，利息逐月递减望练心，本金逐月增加，但是每月只递减几元钱，这样算下来其实2年小明还款本金将近30000元，其余的全是利息。如果小明要还款10万元，那么端走备父剩余的本金47万减去10万，还剩37万，这37万再来计算月供，也就是说还款的10万元是没有任何利息的。我们来看看提前还款的详细流程。

提前还款并非拿着钱去银确硫仅复氧职春劳预易行就可以还，而是需要和银行预约还款时间，银行会根据近期提前还款人数的多少为你安排时间。有可能几天就可以办理提前还款，有可能需要几个月，一般来说预约还款时间都是校钟丰敌千察学故怎身需要较长时间的，所以如果有提前还款的想法，达那么最好先去银行个贷中心预约还款。

在提前还款之前，应准备好贷款合同、身份证件、还贷银行卡，还有就是需要还款的钱。

到了和银行预约的还款时间，去贷款银行的个贷中心填写提前还款申请，然后根据要求将还款金额存入还房贷的银行卡，银行会在申请的还款日进行扣费。值得注意清屋密袁振使汽已富带纪的是现在有不少银行镇却木元四云批宗都有提前还贷的违约金，这个在预约还款之前就应该问清楚，自己接受再预约还款，觉得不划算则没必要提前还。如果有违约金，那么还需将违约金一同存入还贷银行卡。

如果是提前部分还款，那么在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了，是没有注销抵押这一步的。如果是提前还清房贷，那么注销抵押这一步是很重要的，在还款完成后需要去个贷中心拿取自己的他项权证，然后拿着他项权证及其他注销资料去房管局抵押窗口进行注销抵押。如果不注销抵押，那么计算房贷已经还完，房子仍是抵押给银行的。