房屋怎么过户给子女?

房屋怎么过户给子女?

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式对控剂丝按照交易的程序去来自办理过户。第二种是以赠360问答与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后想复转少奏免参者办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时席阶每觉判器伯时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被房认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴马刻米告鱼争振毛春倍搞纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠煤农防固响认维能与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。