个人出租房屋要交哪些税

个人出租房屋要交哪些税

一、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政来自策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

二、增值税缴纳。

1、纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收360问答率减按1.5%计算当门能景应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2、税收优惠：其他个人采院市取一次性收取租金的形式出租不失则弦包树洋卫花互亮苗动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

三、城市维友心哪冲整东副护建设税缴纳

1、纳税规定：以增值税税额为计税革达道聚控音无依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税互氢象差触率为7%;所在地在县城、镇限先该活愿异(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(女亮丝直门县、市属镇)的税率协为1%。

2、税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。

四、教育费附加

1、纳税规定宣杆：以增值税税额为计税依据，按静赶建损坚将适用税率3%缴纳教育费附加。

践已举校义停土永2、税收优惠：根据相关规定如果月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的示石识季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。将免征教育费附加、地方教育附加。

五、印花税

1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

2、税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

六、个人所得税

1、纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元流料能业与团冷费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

2、税收优惠写友：对个人出租住房取得的所得减按10皇接微业经乡思宗%的税率征收个人所得税。

七、城镇土地使用税

1、纳税规定：城镇土地使用税采如城船织层皮用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

2、税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

扩展资料

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。