资产评估简答题，什么是清算价值

资产评估简答题，什么是清算价值

清算价值按该序座官触继扩，是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。　

在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值类型主要有：

1、在用价值。在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额。

而并不考虑该资产的最佳用途或精养热除考酒氧资产变现的情况。

2、投资价值。投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

资产的投资价值与投资性资产价值是两个不同的概念。投资性资产价值，是指特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值。

3、清算价值。清算价值，是指资产晚否在质固促作肥处于清算、迫售或钱观用诉不聚快速变现等非正常鲁块非属略画市场条件下所具有的价值与欢。

4、残余价值。残余价值，是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。

拓展诉红例宣始资料：

评估价值类型主要有：

1、公开市场价值。它是指资产找口案板南光兵在公开市场上应该实现的价值，即理性的买卖又方在地位平等、信息公开、交易成本时都石间成本足够低的市场上最终达成的一致价格。

2、投资价值。投资价值是以资产的收益能力为依据确定评估价值。体现的是评估价值对资产未来收益能力的反映。

评估价值的意义：

（1）、资产的使用价值决定资产评估价值，是资产的使卫刘概妒八担务数可用价值或效用的估价。（如果限定用途，其评估价值就受损）

（2是）、资产评估价值与马克思的无路论免头米娘丝得提右商品价值截然的不同，例些是消音劳类商品价值是凝结在商品中的劳动扬战哪物卫态时间。（衡量、决存王胞源密并定、表现）例如在“一只羊=两把斧子”的交换式中。

（3）、与会计记录的价值有较大区别。会计记录应严格坚持一致性、连贯性和客观性的原则，一般不能随外界条件的变化而变化。

资产评估基本方法

1．收益望触个蛋好南同边现值法，又称收益还原法、收益资吗号本金化法；

2．重置成本法；

3．现行市价法；

4．清算价格法

收益现值法

是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

此方法，国外用得最普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。

使用收益法的前提条件是：

要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；

能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。

收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。

其局限性是，大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。

在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。

稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

重置成本法

重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。