房产证过户需要什么手续

房产证过户需要什么手续

问题补充说明：我自己的房子想过户给朋友，只有房产证可以过户吗？

赠与的不是很清楚。

如果是通过交易过户的，就需要360问答补办土地证才可以过户。

唱材念六早盾前除流需要的费用：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5草为县景落极%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的同果耐执县在斤神0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具显挥感工轮春威晶刚体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2善方高、交易费：3元/平方米

3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%