划拨和出让有什么区别

划拨和出让有什么区别

问题补充说明：要通俗一点，最好举例说明哈，谢谢了！还有如果使用权限是70年，70年后国家收回又干嘛去呢？又说土地只能买卖一次？同意是一栋楼，开发商的土地使用权和户主的土地使用权有什么区别？

土地使用权定义

土地出让的定义：出让土地是我国实行土地有偿买止字使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权（要注意有使用年限）。

划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共路顺屋娘已药雷建筑也是划拨土地。

划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。

2.出让划拨的区别

划拨土地没有力低觉使用年限，但不能抵押、转让来自、出租，在转让的时候需要报国土资源局同意后，再补缴土地出让金才能获得出让土地。

出让土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要国土资源局同意。

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