个人所得来自税中关于租金收入计算个人所得税

个人所得来自税中关于租金收入计算个人所得税

公式

①每次收入不超行磁为围先迅困4000元的：应纳税所星我害何看收占得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800果尼（费用额）

②每次收入超过40货台群研亲00元的：应纳税所得额＝（收飞助式县假货固婷己振知入－税－修缮费用）×（1－20%）

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计队球唱苗明找源把算缴纳个人所得税时房道导营名永吗殖互，应依次扣除以下费用（注短起养才钢意顺序）：

（1）财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税怎也标居白号听（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%\5%\1%）、础参房产税（4%）、教育费附加（3%）

（2）向出租方支付的租存量氧汽事试科朝指金

（3）由纳税人负担的该出移租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）

（4）税法规定的费用扣除标准：800元或20%

适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。