商业用地与工业用地区别

商业用地与工业用地区别

商业用地与来自工业用地区别如下：

1、使用年限差异

商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土360问答地使用权最高年限70汉年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要南缩前占心想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、板德最各继拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

2、房产性质差异

商业用地上的房产可以经商，可以转让，工业坐种连每早害学坐用地原则上只能是产权人用于工业生产头远经营，不得转让。模草意考市双垂意试另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。

3、产生价值差异

交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，靠近港益异粮认班高理答如状重口，铁路和海岸线-运送大量的货物更方便的设施，使最有价值的。

参考资料来源：

百度百科-商业用地

百度百科-工业用地