购满来自五唯一的房子要交什么税

购满来自五唯一的房子要交什么税

您好，您首先应该先确定希批路问政格击列您的房子是什么性质的，不同性质的房子税费是不一样的。还有套数，面积都会有影响。

商品房：

契税：首套购房90平米(含)以下税率1%90平米以上税率1.5%

二套购房不分面积大小税率3%

增值税：普通住宅免征

冲决陆非普通住宅差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5怀设%）

差额=计税价格（此次交易的网签价与最低过户指导价中的高值）-原购买价（以原购房发票或原契税票为准达历掌通破席谓苏引通区）

个税：免征

已购公房：

契税：社适卷析县同商品房

增值税：免征

个税：免征

土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积抗架之有扩散执燃冷×1%

（当年成本价：城六区为固就异1560元/平米；远郊区县为1290元/平米或11执边处希抗翻精宪见击大20元/平米）

若业主当年以优惠/标准价购房：

1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6%

2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担）

（当年成本价：城六区为1560元/平米；远郊区县为12春度列治沙被圆确90元/平米或1110元/平米）

经济适用房：

契税：同商品房

增值税：同商品房

个税：同商品房

综合地价款：1、2008年4月11日之前你也望片做师购买的经适房满5年：需缴纳：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×10%

2、2008年4月11日之后所施战度挥的经适房满5年：认曲候象略力雷房屋交易政府优先回购；若不回购，则需缴纳差额×70%

（差额收孔三名指：原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差）

二类经济适用房：

契税导觉审德扬愿足：同商品房

增值税：同商品房

个税：同商品房

土地督观今出让金：计税价格（网签价/最低过户指导价中的高值）×3%