想在重庆北滨路买房，请推荐一下

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海悦蓝庭

1. 赠送面积多。去看了房子的人都晓得，90平方的花廊联排的户型赠送面积有30平方左右的赠送面积，这样一来按照实得面积算，实际价格就下来老，均价就只得3900了。在网上看老有朋友说赠送面积不得计入合同，可是未必开发商房子卖给你以后还能把赠送的面积拿得回去唛？

2.户型好看实用。不是我买了房子就鼓动大家都来买房子，去看过样板房的人我想都会多少喜欢他那个户型，尤其是年轻人。独门独院，超大阳台……相信喜欢1楼跃层的人更多，只是包包里钱钱有限，不得不退而选择楼上。

3.环境安静田园。海悦蓝庭周边环境都保持得很好，包括那个高尔夫球场，还有开发商自己做的绿化。另外，水厂在项目旁边，就是江水和项目附近不受污染的保证，没哪个政府敢拿饮用水源来冒险。

4.区域前景不错。现在是不方便了点，本人在开车去那点的路上就没了信心，但是规划大家都看得到，双碑大桥、北滨路西段延伸工程，还有石马河立交都是交房前后通车。双碑大桥通车以后，直接有条路修到南桥寺，连接冉家坝沃尔玛那块……规划上江北西这个片区会成为重庆高端纯居住区域。

江湾城

1、区位:

首先，个人认为在重庆众多个组团区域中江北区是总体市政规划最好的一个区域。不仅相对其它主城区域道路交通状况略好，而且缤纷璀璨的商业配套也相当齐全，吃喝玩乐应有尽有。（我家那人就喜欢北城天街，这要好好感谢LongFor地产倾力打造）。纵观重庆楼盘区位图，江湾城正好处于各个区域的几何中心地段。实地驱车考证过，到主城各个核心区域都在10分钟车程以内（交通状况良好的情况下，40KM/H）。而江湾城的位置可谓是出则繁华，退则宁静。

2、地块

滨江楼盘往往都比其它非滨江楼盘卖得贵，原因在于它的地价本来就高于其它地块土地成本。KFS整个开发过程中，土地成本的比重是最大的一部分。而江湾城又是滨江众多地块当中最为平坦的一块，相比其它北滨楼盘普遍的坡地地块，我个人认为较适合居家一些。不仅如此，周边轻轨三号线在项目二期旁边设立的站口也为我勒些只有一辆车的家庭提供了更便捷的交通。（报纸上说2011年轻轨开通，置业顾问说2010年）

3、指标

招商江湾城相比其它北滨楼盘，它是唯一一个容积率仅为3.35的项目。起初，我也不懂到底什么叫“容积率”。听置业顾问解释说，容积率是衡量一个项目品质的基准。容积率越低，项目品质就越高。像在北滨路段这种寸土寸金的地块里，KFC能做到貌似利益最小化以打造超低容积率实属不易。而北滨其它楼盘容积率的平均值都在4.0（未求证，听卖房子的小伙子说的）。还有就是“绿化”，江湾城的绿化现在已经初具规模。眼见为实让我觉得更是巴适！（楼与楼之间的距离我认为也是见过滨江楼盘中算大的了）

4、升值

据我了解，江湾城和春森彼岸中间原三钢厂的地块是前年重庆地产市场上的一块地王。当时就是它首创了面粉贵于面包的神话，试想那个项目要是做出来了肯定会单价过万KFS才有利可图。到时候（嘿嘿）我勒个房子估计是要涨点价格哦。虽然我也不是投资，但绝对心里有成就感撒！而且我经常去看到的，内部园林景观越来越成型，加上越来越接近交房时间的准现房销售。想必价格绝对会略往上升

5、时间

我买房子的时候很多朋友都劝我说再等等，我是点都没听进去给，心慌暴躁的就下叉了！直到现在为止，我负责任的说，我买的三号楼价格绝对没降过（我也一直是关注到起的撒！）我也是自己做生意的，我明白这样一个道理：谁都别想以最低的价格买任何一样商品，如果自己看中的商品只要在自己的心里价值与价格比较符合了就可以下叉了。并且说实在的，就我们整个城市来讲：我们的城市价值和整个城市的房地产价值现在还完全不成正比，而重庆的地产楼盘质量我看还要略好于其它很多一线城市。试想，几年后等重庆人均收入再高点，人民币再那么不值钱点。撒子东西最保值嘛?肯定是高品质的房子撒（股票还套了几十万个大洋啊）股票大家都知道低价的时候建仓，房产也皆然啊。

有钱的话就去刘家台那儿的珠江太阳城吧,绝对巴适

有钱买春森彼岸

龙湖的房子，绝对值