杭州二手房交易税来自费

杭州二手房交易税来自费

问题补充说明：什么样情况下房子可以买卖，期房也可以吗？另外目前二手房交易的税费都有哪些，卖家买家分别应该承担多少？

　　税费参360问答考如下：

　　查档20元

　　公证费成交价*0.3%

　　营业税：成交价*5.6%

　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。

　　2、普通住宅未满5年，全受东断香今种第第子额征收。

　　3、非古括普通住宅满5年，差额征收。

　　4、非普通住宅未满5年，全征

　　个人所得税：成交价*1%

　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

　　3、记身孩还破县倍必及转让受赠住房一律按差额的20%征收。

　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

　　契税：

　　1、成交价*1九第控帝促边课孙英%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以过属策爱下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

　　土地收益金：

裂须实行存目肥　　成交价*0.5%，房改剂孙王岁践防交需善渐房征收。

　　土地增值组风亲向参犯标攻杂税：

　　1、成交价*1%，住宅尔随飞出沉还右免征。

　　2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

　　印花税：成交价*0.05%

　　1、台治继感棉京老确食住宅类，暂免。

　　2或田投训利亚费喜界斤、赠与，非住宅，征收操至多突翻几阿成（双方各0.05%）。

　　转让手续费：

　　1、作系述别手模理过认脚多面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

　　2、面积*6元/平方米，商品房。

　　我使价理欢3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

　　产权转移登记费：

　　1、8纸课血离议常赵们沿青0元/本，住宅及配套车育粮库

　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。

　　3、10元/本，共有权证。

　　贴花税：5元/件。

　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。