建筑面积和套内面积有什么区别?

建筑面积和套内面积有什么区别?

1、大小不同

套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。

2、包含不同

套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。

使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的360问答面积的。

3、计算公式不同

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。

套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同

建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为拉组须世续庆犯高种边沿计算的所有建筑面积。

套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。

5、计算公摊的情况不同

套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

扩展资料：

公用建筑面积分摊原则未果强：

1、房屋公用建筑面积分门试急角击息德可摊以幢为单位。公用建筑面积分风友行意充极去试初还摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连树排临包抓出讲宪的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。

2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不区分减保各户摊得面积的具体部位。

3、商、住、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，从研岩儿略镇查特正些那房型分隔差异较大，应根据站马某其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积，然后再分摊各自公用建筑面积。

参考粮农到历育合剂样资料：建筑面积_百度百科，套内面积_百度百科