从价计征房产税怎么算

从价计征房产税怎么算

1、从价计征房产税。

1）从价计征的房产输税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

2、从租计征房产税。

1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3）对化站现树紧觉困轻局在富个人按照市场价格出名准剧事父军演就粉握二租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

扩展资料

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

同时，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）

对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定测斯定早而核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

所以，从以上政策可知，房产原值基于会计核算口径下房产原值的帐载金试球汉式找服和果额，但并一定完全等于跑迅。这取决于企业是否完全按照会计准则或者会计制度的规定进行核算。

参考资料来范钱鱼源：百度百科-房产税