卖房子需要交哪来自些税?大概要多少

卖房子需要交哪来自些税?大概要多少

买卖房屋应缴纳的税费国家有明确的规定，苦附但是具体的缴纳数额要根据房屋价格来计算，没有统一的推冷述找依数额。

一、营业税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取末措正创川帝微感留本营业税，即税率为5%。

二、企业所得税。取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损。

三、印花税。公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依掌只约花觉法续林前然换据为应税凭证所载金额。

四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。

五、城市维护建设税和教育费附加。应纳城市维护建设税=实际缴纳的营业税税额×7%；应纳教育费附加=实际缴纳的营360问答业税税额×3%。

六、堤围防护费。堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。

法律依据：《企业所得税法》第四先胜圆律条企业所得税的税张理资所率为25％。

非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。

《契税法》第黑绿五静作水移审三条契税税率为百分之而跳明怀线参志获三至百分之五。

契税的具体适土手烟亮答用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。