代建到底是什么意思

代建到底是什么意思

代建模式为三种：

1.政府代建

与保障性住房及市政公共服务设施等政府类投资项目对接，由绿城建设承担项目建设管理任务，改善城市居民的生活品质。

2.商业代建

与土地确权的房地产项目对接，由委托方提供开发用地并承担全部或主要的开发投资，绿城根据委托方需要向项目输出品牌，并派驻专业的开发团队，承担开发任务，提升其产品的市场价值。另为里留丰罪门特符合要求的部分项目提供专业来自融资服务。

此类项目简单来说就是为规模较小的不知名房产商提供全程的房产开发管理服务，输出品牌，提升产品的市场价值，此类代建模式的收费模式暂不明。

3.资本代建

与各类具备房地产投资能力的金融机构对接，绿城为其寻找房地产投资项目，并为其项目提供全过程房地产开发管理服务，实现“资本+代建”双赢模式。

代建是一种以轻资产模式运营的房产模式，优势是资金投入少，风险小，随着近几年房产行业的萎缩，依赖于土地增值的高利润房产开发时代即将过去，何以转型？代建模式不得不说是一种很好的方式。

广东大海凯盈房产建设管理有限公司

是凯盈集团与大海智地公司联手创立的新型综合性房地产运营商，团队成员均曾长期服务于国内知名一线房地产开发企业，具有国际视野及国内一线城市运营经验。

大海凯盈打破中国传统开发与投资合一的模式，将“代建模式”拓展360问答为“全程委托开发模式”，实现土地方、投资方、开发管理商的“三权分离”，让项目开发各权重体各施所长，专业化、精细化、科学化分工，信息、资源、资本高效组合，快速启动项目开发，实现盈利支友逐余见线取派。这种模式，也成为中国房地产开发管理的新模式。

大海凯盈服务于各类型的资本方、土地方和地产开发企业。业务包含政府代建、城市更新服务、资本代建、房地产开发投融资、将倍市准委托开发管理、小股操盘、咨询顾问等领域。