唐山房价，怎么就撑不住了？

唐山房价，怎么就撑不住了？

这主要是因为过高的房价本身就不可持续，很多地方的房价也会相继回落。

从某种程度上来说，高房价的问题已经严重透支了很多人的生活水平，甚至导致很多人负债累累。每当我们看到一个地方的房价上涨的时候，我们总会觉得通过买房可以让自己一夜暴富。然而事实上，对于广大年轻人来讲，年轻人已经把买房当成了自己人生中最大的负担，甚至很多年轻人会因为房价的问题而不结婚生子，所以这个问题已经成为了一个普遍现象了。在这种情况之下，没有哪个城市的高房价问题会支撑下去。

唐山的房价一路下跌。

因为唐山地区的产业模式本身比较单一，经济发展情况相对也比较落后。在这种情况之下，唐山地区的房价始终居高不下。当人们的购买能力被进一步消耗以后，房山地区的房价已经出现了30%以上的跌幅，有些楼盘的房价跌幅已经达到了50%以上。

包括唐山在内的很多地方的房价都不会撑得住。

这个道理其实非常简单，除了唐山以外，几乎所有的一线城市以外的城市的房价都会逐渐降低。即便很多城市已经出台了限跌令，但这个方式根本就没有办法稳住当地的房价，因为房价已经远远超过了人们的收入水平，没有哪个人会愿意通过所谓的掏空6个钱包的方式来支付首付，最后用自己的一生来偿还个人住房贷款。

总的来说，唐山的房价下跌只不过是一个开头而已。在此之后，我们会看到越来越多的城市的房价逐步回落，有些地方的房价甚至会出现50%左右的跌幅，这也意味着那些提前买房的人可能需要长期偿还个人住房贷款，他们的个人生活质量也会显著降低。

在多位业内人士看来，唐山房价近期之所以一直下跌，除了短期投机性需求的退潮外，更重要的原因是实际需求端受到了影响。“当地工业经济与居民消费和居民可支配收入息息相关，收入的下降会影响购买力，引起房地产市场的回调。唐山钢铁行业的现状其实已经对 房地产市场。”

两年前，曾经夺得全国房价冠军的唐山，已经连续几个月“跌跌撞撞”。 甚至有媒体称“唐山房价已经跌到谷底”。 不少业内人士分析，唐山楼市“连跌”的背后，是转型困境带来的收入下滑。

“近一年来，房价一直在阴跌，市场交易非常冷淡，想买房的刚需，也在观望。”唐山一位本地中介人员向中国新闻周刊坦言。

虽然是否跌入谷底存在争议，但房价“跌跌不休”，市场交易异常冷淡，却是唐山楼市真实的写照。

中指研究院数据显示，2022年5月份，唐山新建商品住宅均价8606元/平米，环比下跌0.42%；二手住宅成交均价11027元/平米，环比下降0.84%，同比下降6.65%，已累计15个月环比下跌。

此外，在2022年5月，唐山主城区的成交规模环比、同比双双下跌一半左右。