连江二手房

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因此就产生了另种情况，将目标投向二手房，从而导致这些年的二手房市场非常火爆，但是聪明人都不会买二手房，这是为什么呢？内行人表示：只有住进去的人才知道，那时已经完了！听内行人说完：我后悔当初买错了！

一、基础设施不够完善

内行人表示：二手房一般都是很多年前售卖的，一般小区周边基础设施都不怎么好，老旧小区的弊病大家一般都很清楚，老旧的小区道路损坏，车辆乱停，各种停车位紧张。像很多新做的小区都会有健身器材、绿化和操场等设施，二手房一般超过20年的房龄是没有这些的，小孩子没有玩耍的地方。

二、房子是否安全

对于二手房要面临的另一个问题就是安全性，而老旧的房子一般都存在着安全隐患，特别是超过20年的房龄，另外水电线路的老化，水管容易漏水，电路容易短路，这种情况是很容易发生的，同时也很容发生火灾，由于小区消防设施老旧，施救难度往往就更大。

三、物业管理不够完善

相比新小区的来说久小区的物业还不够完善，容易存在各种问题，在环境维护、安全保障方面没有新小区规划的好完善的完美。另外当住进去的时候物业很容易出现不管事的情况，那样对住房体验就非常的差啦。

四、二手房使用年限所和保值问题

对于所有的二手房来说使用年限都非常短啦，没有新房子住的久一点，而对于一套房子的产权年限是有明文规定的，也就那么长，上一任房主住的越久，你买的二手房就越不值当，对于之后的增值空间和保值空间也有很大的影响，缩短其价值，从长远的角度来讲，聪明人是不会考虑二手房的。

听内行人说完后，才知道自己被坑了几十年！最后大家也可以想想，聪明人是肯定不会把钱花在有很多问题的房子上的，只会希望买来的房子是新的或者今后可以增值。不过也不过影响二手房的售卖，毕竟不是所有人那么有钱，对吧？那么你会不会选择二手房呢？

我的观点：聪明人不买二手房，是因为二手房要付出比新房更多的财力和精力。作为过来人，我们来分析一下，题目里所提的二手房，其实分两种，一种是毛坯新房，房东买了就是想赚升值这部分钱，没装修的。另外一种就是年代稍久远一些，住过的二手房。下面我们分别来分析一下具体情况：

二手房交易中存在的各种坑

相对来说，二手房要比买新房操心一些，二手房要跟中介打交道。本来现在中介生意也不好，一旦有顾客上门还不狠宰一刀。买二手房过了五年的房产，没有税费的还好一些，有费税的房再加上中介费，根据房产价值不一样，至少也要大几万到十几万不止。那么为什么还有人要买二手房呢？一种是在一些城市中心核心地段，已经没有新开发商拿地了，这是稀缺资源，特别是地段又好，开发商品牌又大的小区，旁边还有重点学校的话，那都是供不应求的。买这种房，有时候中介会为了尽快卖掉房给你心理施加压力，会找托一起去看房，或者你们谈话的时候不停有电话打进来，再就是中介说跟你很投缘，就像姐妹一样，站在你的角度帮你分析这个房子的优势等等。这些都是一些营销套路，先算清楚自己最大承受范围，实在觉得贵不合理，房子多的很