预售资金监管办法

预售资金监管办法

商品房的预售资金管理办法其实就是为了可以更好的保障本市与预售金相关的工程建设，由北京市监管局以及其他相关部门共同制定的监督管理办法。那么，究竟预售资金监管办法是怎样的呢?下面就跟小编一起来简单的介绍一下吧。

一、《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》

第一章 总则

预售资金是指购房人员在买房的过程中所支付的所有款项，而本办法由商业银行执行，再由相关的政府部门进行指导和监督，争取将本市与预售资金有关的工程建设做得更加有条有理。

第二章 一般规定

1、商品房在申请预售许可之前，房地产开发商必须选择商业银行作为监管银行并且开立一个专用账户，然后再与该银行签订相关的预售资金监管协议，而房地产开发商在此过程中，不能在该账户中支取现金。

2、预售资金会全部转让专立账户，然后由银行进行监督和保管，尤其是额度部分，以优先保障工程建设为准则，认真执行。

3、房地产开发商在申请预售许可证之前，需要有一个完善的预售资金管理方案，其中包括该项目的监管额度、整个工程的用款计划以及申请的账户名称等等。

第三章 预售资金的收存、支取

房地产开发商不能够直接在专用账户中支取现金，只能等等账户内的资金超出用款额度之后，才能像监管银行申请，将超出部分的资金用于工程建设。

第四章 监督管理

关于预售金的监管，监管部门会委派专门的人员按照指定好的办法来监督，一旦发现开发商没有按时将资金转入，或者有违规出账的情况，专门人员就会将相关情况汇报给上级领导，再有上级领导将该情况报送给区县住房城乡建设主管部门。

编辑总结：预售资金可以很好的保障工程建设，开发商必须要严格执行才行。以上关于预售资金监管办法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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