一房一价是怎么定的

一房一价是怎么定的

购买房子的时候我们会听到很多的专业名词，比如一房一价什么叫做一房一价，而一房一价是怎么定的？

一、什么是一房一价

1、所谓一房一价，也就是说开发商要明码标价，并且在出售楼盘的时候，每套房子的价格包括它的信息，还有综合的差价，要根据楼房的朝向、环境等等，向民众公布销售的单价以及总价。并且一旦公示出来之后，就不能够擅自调整，而且它的新房价格是经过物价部门的核准，才能够对外出售。

2、对于普通老百姓来说，如果对于房产做了规定，就有利于买房者的利益，而且能够使得更多的买房者从中得到了利益。如果开发商随意改房价，或者存在了欺诈的行为，对于违法所得进行没收，还会出一定的罚款。

二、一房一价是怎么定的

1、一个小区，我们会发现有的楼层的房价就比较贵，有的房子低一些。其实能够决定房屋价格的因素，主要就是根据建房的成本，还有相关的配套设施、地段。除此以外，在同一个小区，不同的楼层对于房屋的价格也会存在一定的差异。朝向也会影响到房价，包括你所选择的房子户型的位置，什么时间段购买，对于房价的影响也比较大。

2、楼层对于房屋的影响力度是最大的，比如在同一个楼层当中，6层一套房子3~4层最贵，如果是12层的房子，8~10层最贵。33层的房子，26~28层是最贵的。

3、朝向和位置对于楼房的价格影响因素也比较大，因为现在选择房子主要就是在考虑采光和通风的效果，朝南的房子要比朝北的户型房子价格更高。

小编总结：购买房产的时候，我们需要注意，在同一个小区选择不同位置，不同朝向、不同楼层的户型，价格也会不一样，所以一房一价是根据朝向、楼层、位置、价格等因素来决定的。