商洛二手房什么行情?
的有关信息介绍如下:您好,回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉。具体进行买卖交易时要分两种情况来说。
第一种就是业主手中只有回迁协议,没有房产证,这样的回迁房最好不要购买,这种情况下买卖双方在进行二手房交易的时候,是不能够在当地的房地产交易所做公证过户,交易不受法律保护;
第二种就是业主已取得了房屋产权证,这种情况下可以进行正常的过户转名。不过许多出售回迁房的业主在出售房屋时都会要求购房者先交订金,甚至先收部分楼款作为购买保证,余款则待到真正过户交易后再付清。由于业主不能保证什么时候能够真正过户,这对购买者来说具有一定的交易风险。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。
按照您的描述,50万在西安买回迁房,是没有房产证的,所以坚决不建议购买。如果有证的自住可以购买,投资最好不要碰,因为回迁房房屋质量一般问题多,小区管理混乱,居住人员比较杂乱,而且很多没有好的配套设施,后期上涨空间也很小。
哲哥专门了解了下商洛的房价,商洛房价一直平稳发展,但是最近这5月份房价上涨明显,主要是因为下面的县城丹凤县上涨引起的,洛南县和商州区的房价最近半年一直平稳,房价基本在5000多这样子,50万的预算完全可以全款买一套百平米左右的,即使想买大一点,按揭一点也没什么压力。
商洛二手房房价是:3室2厅2卫的面积是155平米的要价173万元,平均11161元/平米;3室2厅2卫的面积是189平米的要价235万元,平均12434元/平米;4室2厅3卫的面积是221平米的要价295万元平均13348元/平米价格,大都会御湖公馆均价:3800怡翠山庄均价:3199亨通苑均价:3600中美・商郡城均价:3700价格来源网络,
如图所见,此回迁房没有证,且需要50万左右。其实现阶段沿海城市也有很多这样低价房源,只看你愿不愿意去。买房首先别奔着投资去买,而是要把它看成自己住宅。那样你就能对比出来。商洛的二手房价格不高从2000多到6000都有。有时间可以去逛逛房产公司。听听他们给你的推荐。
这类属于目前统称小产权类型的房屋,是没有证的,以后可能会有拆迁的纠纷,不受法律保护。
一般般