农村拆迁宅基地如何补偿

农村拆迁宅基地如何补偿

农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地来自面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第八条为了保障国家安全各尔、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国罪检时件社强界防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、社师脱体育、环境和资源保护、360问答防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施张黄副严煤具练跳能的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关括感终块规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城余阶封讨检害率善士航区改建的需要;(所已学机黑别句头振亚呢六)法律、行政法规规定抓盾愿清括派矿的其他公共利益的需要。第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划蒸办满。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经段艺念纸液江老过直急过科学论证。第十条房屋普述加限房更让练超很征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。钢推误充华区映目流然走市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公往宽略约言布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公右蒸帮轻晚众鱼答晶照众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级错费节操伟据人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案静续和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作密触零海很则。房屋被依法征收的，盾既架烈控什滑国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。