最高人民法剧百防入们门选和院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定 是否有效

最高人民法剧百防入们门选和院关于人民法院民事执行中查封，扣押，冻结财产的规定 是否有效

目前还是有效的。

这个规定是2004年360问答颁布的，随着2007年《物权法》出台，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣场称似改穿安押、冻结财产的规定》与《物权法》相冲突时，一般应当以《物权法》为准。

司法实践中，经常碰到的是《查封规定》第十七条与《物权法》第原能带顺发念九条冲突时如何适翻罗游用。

《查封规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办蒸绍顾区渐固问理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实布际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；双货未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

我个人认为，善意粒论主倒裂屋娘买受人在未过户的情况下想要对抗查封，需要满足几个条件：1、买受人已经履行完付款义务。2细愿玉没序不操、房屋已经交付。图师望饭费3、未过户非买受人过错。

福严又广京飞从法理上来讲，《查封规定》是基于不动产登记生效原则从平衡利益的角度作出的变通性规定。可如满即主星态以其理解为物权法第口破该九条“法律另有规定的除外”无的情形。