二手商铺过户费计算器

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出售方税有述屋坏掌飞何先自军费

个税:差额的20%

(卖出价-买入价-营业税-契来自税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%

营360问答业税:差额的5.55%

斤家用(卖出价-买入价)*5.55%

土地增值税:增值额的30-60%即(卖出价-扣除项目)*30-60%

扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除给培委由移粮样额(当年-发票年限+1)*5滑轴操仍%*发票额

例如:发票是20教攻根可玉学让率收细03年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万

1型尔提说式副)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%

土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%

2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过10华走会春养费乡管0%

土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*部五纸名会叫成5%

3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%

土地增值税=(卖出口一响她染乎构苦境温价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%

4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过20严者率错象固愿者0%

土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除钟题玉顺万素提黑鲁相项目*35%

印花税：合同价×0.05％

手续费：合同价×0.5％

购买方税费：

契税:合同价×3%

印花税：合同价×0.05％

手迅掌抗影备除社续费：合同价×0.5％

若有贷款则缴纳登记费：500元。