等额本息 提前还款

等额本息 提前还款

问题补充说明：08年9月用住房积金按揭购房贷款27.8万元，15年，是等额本息还款。从09年1月开始供2038.60元，明年我想提前还2万元，请问这样可以节省多少利息?是如何计算的?我们收入不高，但想尽快还款，请问这种方法可取吗?

愿意为你仔细计算一下。。。

你这个算起来还是稍稍有点麻烦，08年四个月应该按9月份的利率计算利息;09年按最新利率计算，09年开始的贷款总额应该是27.8万元去掉08年已还掉的四个月的本金(这个360问答估计你算起来有点麻烦)，下面给你分段计算:

一、08年9月开始贷款，那08年是不是9、10、11、12还贷四个月?当十孩神做乡取时贷款年利率为5.22%?每月还贷2230.40元?按此计算，08年四个月你还掉的利息额分别为1209.30，1204.86，1200.40，1195.92元，四个月总利息为4810.48元;四个月还掉的本金分别为1021.10，1025.54，1030.0剂围命阻普项太司刘两0，1034.48元，四个月还掉的本金总额为4111.12元。

二、09年1月开始还剩本力回续金为278000-4111.12=273888.88元，还剩还贷期数为180-4=176期，新的公积金贷款年利率为3.87%，月利率为0.003225，重新算得月供为2041.83。这一年还掉利息总额为10350.23，还掉本金总额为14151.73元。

不提前还款，第二段需支付总利息为85473.47元

三、10年提前还贷2万元。还剩贷款本金为273888.88-关影式铁乱区20000=253888.88源屋层，还贷期数为180-16=164，r=0.003225(暂时把利率看作不变)，新的月供为1195.86.

以此还贷至最后，此段支付总利息为73431.皮北杆的行台征76元

提前还贷节省利息额为:

85473.47-(10350.23+73431.76)=1691.48

因为你提前沿孔伟那远她敌还贷额较小，利息节省不是很多，提前还贷额大了，利息节省应该更多!

上述计算因为不知你初始利率为多少，数据可能有些偏差，见谅!