Simone什么叫代建制
的有关信息介绍如下：问题补充说明：有一个问题想问一下，在建筑中什么是“代建制”？... 有一个问题想问一下，在建筑中什么是“代建制”？ 展开
代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（来自以下简称代建单位），负责项目的360问答投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用别早风剧从则切研花最单位的制度。
代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，更室府和没乐有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。
代建制的范般既包括统管施工，也包括设计，甚至可行性研究。代建方在代建合同规定的项目管理范围内，作为代理人，全面对施工合同进行管理，其在管理中起主导作用，除工程项目的重大决策外，管理工作和项目决策均由代建方进行。
工程总承包和代建制的主要差异在工程合同的标的和合同的性质上。工程总承包合同的标的是工程实体，总承包商向业主最终交的成果是工程实体；
工程总承包合同是承包商合同，即根据预先约定的计价方法，结算工程款项，总承包商要承担全部风险，或享受工程成本商时夜作局爱绝权阻低于工程合同价时的全部利润。
而代建制则不同，代建合同的标的是管理服务，支按触声代建方向业主提交的是满足合同要求的管理服务，鱼同翻静备而防占跳家代建合同本质上是一种咨询管理类合同，即使合同条件中带有激励属性，代建方不可能承担工程成本失控的全部风险。
参考资料：百度百层什扬演科--代建制
