Simone物业管理中的包干制是怎么回事？
的有关信息介绍如下：问题补充说明：请尽量通俗易懂，有加分~
情顶上队执五轴精露包干制的定义及内涵
包干制，即业主想物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均有物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。实行包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业服务企业的利润。这种定价方式的实质是市场定价。
具体到收费形式
《物业收费管理办法》规定包干制就是指业主向物业公司支付规定的物业服务费续候用，盈余和亏损都由物业公司享有和承担的一种计费方式。生组这里面要抓住什么呢？要抓住业主交配是交的固定性官向之验帝周满训滑端的收费。刚才我是一平米交五块钱，或者交两块钱，是固定的，合同上是这息雷任变纸宣么规定的。问题是每家每户每平米收两块钱，够不够皇控呢察告程你经营，物业公司持严友优早协底针自己算帐去，什么叫包干制，就是物业公司来包干，亏了赚了都得包干，但是有一条要求，物业公司得达到360问答合同的要求。你跟人家定合同了，如果亏了钱，就降低服务标准，这不行，因为你已如今经包干了，必须要按照合同去执行，赚钱、赔钱都得符合合同的要求……
酬金制是指在预收的物业服务资金中，按约定打许气行妒蛋烟胶敌重比例或者约定数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金”。从市场营销送注甲绿学角度分析，包干制的定价方式实质是市场定价，酬金之照都制的定价方式实质是成本定价。
参考物业管理网
http://www.***.com/5/9305.html
