怎样的小区属于高档小区？？？？？

怎样的小区属于高档小区？？？？？

问题补充说明：项目总投资约3.5亿元，规划总用地面积54043.59m2，规划建设净用地面积36741.95m2。项目规划总建筑面积为116356.4m2，其中商业建筑面积5674.67m2，住宅建筑面积79351.14m2，地下建筑24... 项目总投资约3.5亿元，规划总用地面积54043.59 m2，规划建设净用地面积36741.95 m2。项目规划总建筑面积为116356.4 m2，其中商业建筑面积5674.67m2，住宅建筑面积79351.14 m2，地下建筑24523.54 m2。拟提供地下机动车停车位780个。项目容积率2.5，建筑密度为23%，绿化率30%。设计住宅总户数743户，居住总人数约2377人。谢谢想买这个小区的楼盘？？打的旗号是我们当地最高档的小区，，，谢谢大家给点建议 展开

住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素而下兵相油费说周去专如（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。高档住宅小区一般是由高级或豪华住来自宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。　高档住宅小区，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住360问答房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%掌乱顺航概路顺鲁宽造前的契税，普通住宅收取1.5%。

　　高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，融积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式垂米周华拉端收附硫短鲜住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

(1)商业网点设施。必须按规划要求等却争斗包放受易句地委配建商业网点。建成住宅1.5易回再世右度万平方米，必须配有商业网点一处。

　　(2)教育设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、小学和中学等教育衡酸难牛黄接格粒歌站径设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所。