大湾区指的是哪些地区（详细解答）

大湾区指的是哪些地区（详细解答）

大湾区，即粤港澳大湾区，指的是广东省里9个城市，和香港、澳门2个特别行政区所组成的全新城市集群区域，是全球四大湾区之一 ，与雄安新区一南一北相互呼应。从全球定位来说，粤港澳大湾区在地位上与纽约、旧金山、东京，并成为全球四大城市湾区，也就是全球经济zui发达、zui开放、zui活跃的地区。这里以全国0.6％的国土面积，吸纳了全国5％的人口，创造了全国12％的GDP，名副其实的价值洼地。

正是因为粤港澳大湾区发达的经济和活跃的人口，成为了目前房产投资的不②之选。而就在大湾区的9个活力之都里，中山市可以说是投资入手大湾区仅剩不多的机会了。从政策来讲，东莞、深圳和广州都在今年接连遭遇强度调控，连惠州都无辜躺枪，难逃政策宏观调控的大手。所以在严格的政策调控之下，相对环境比较宽松的中山就占有优势了，偷偷说一句中山还不限售呢。所以对投资客户来说，入手大湾区，中山是一个比较不错的选择。

综合来说，投资大湾区选中山就没错了。就拿今年另一个楼市热门惠州来看吧，虽然数据上显示惠州会略胜一筹，但潜力值来说，中山占优！对我们这些小市民来说就已经是很明显的交通便利了。那么对大企业来说呢？尤其是来自前海的高端产业、工业配套等等，利好更是巨大。

所以说，中山凭借占据粤港澳大湾区核心C位的优势，享受着三大自贸区的庞大利好，是目前大湾区里一个投资、置业的优质城市选择。

一、那么中山的优势有哪些呢？下面博主结合多项数据来详细说说，为什么中山是大湾区当中zui值得投资的城市了，OK，废话不多说，上数据：

政策向来，投资都是跟着政策走，政策就代表了一定的发展趋势，我们可以从政策只看出一定的发展潜力。总之，一句话，跟着国家有饭吃。9月6日，国院印发的全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案中。

为进一步扩展发展空间，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展到120.56平方公里，将会打造粤港澳大湾区全面深化改革创新实验平台等。那么，距离前海只有一桥之隔的马鞍岛的房价将会提升，政策所带来的潜力也是不可预计的，发展前景将会进一步扩大。8月，中山官方点名，深中两市全面布局“硬联通”与“软连接”。

也就是说现在产业，人才，平台，交通等都会倾向于中山，政F也是希望在中山发展起来后，给深圳形成反哺。在这么大大到资源力度之下，中山的未来发展是板上钉钉的，更别说都能反哺深圳了，那么发展程度可想而知。而作为中山重要位置的马鞍岛的发展更是不用愁啊！

二、地理位置

中山的地理位置处于大湾区枢纽中芯，周围可以对接前海自贸区，广州南沙自贸区，珠海横琴自贸区、火炬开发区。地理位置简直得天独厚，收到这些地区的印象，中山想不好都不行。我们会发现城市的板块交叠处，都是发展的核芯，而马鞍岛就是城市板块交叠之处。

从以往20年深圳的发展来看，举个例，比如东莞，二十年前，谁也想不到它会有如此的发展前景。二十年前，东莞只是一个小小的毫不起眼的农业县，在20年之后，东莞的GDP已经逼近万亿元，与二十年前相比较经济已经增长500倍，堪称“世界工厂”，被许多人称为广东第三城。东莞有着非常雄厚的工业实力，目前，高莞的高新企业已经超过5000多家，制造业更是增长了许多。

那是什么使东莞完成了这草鸡变成凤凰一般的转变呢？东莞位于俩个①线城市的交界处，而当①线城市需要扩大发展时，就会注意到东莞，但是许多企业的产业就落地在松山湖，当时的松山湖也是跟市中心出现了断裂的情况，那么为什么发展的起来，无非是靠近深圳的光明，得到的深圳产业人口的外滥，地理位置好。

而历史是多么的相似，中山的马鞍岛也会成为第①个深圳前海产业外滥之地，虽然地理位置并没有东莞那么好，但也是东莞下面第①名了，东莞的成功也不是不能复制的，中山也将会发展成那样。东莞显示了深圳的发展趋势，是的，它正在向外扩展,中山无可避免的被纳入了发展宏图里，还记得前面的那则新闻吗，前海发展区将会扩展，这不就是一个好的证明吗？扩展带来的好处是无法想象的，马鞍岛的发展潜力不言而喻。

三、教育配套

一套学区房无疑会比一套附近没有学校的值钱，现在社会也都对孩子的教育非常上心，有些毕竟孩子是父母的心血，谁会委屈自己的孩子呢？孩子的成功是会带动整个家庭的，而在家长们看来，学校就是成功中的重中之重了。有些地方的学区房那更是一房难求。话题转回来，我们看马鞍岛的教育资源东区和马鞍岛在规划中，将会有40所幼儿园、中小学、大学、投资资金十分之大。

看中山实验小学就知道了这是一所由中山市教育和体育局主管的公办小学，截至2016年8月，学校占地64亩，有42个教学班，学生2000余人，教职工近200人，规模之大，教学资源更是丰富，所4.取得的成就更是惊人，也是在中山家长眼中的一所好学校。

而像这样的学校都在规划之中会产生的，这无疑是加重了房价，教育真的是发展中的重要一部分。而马鞍岛上教育高地，学风浓重，40所学校布局例如中山纪念小学：马鞍岛上第①所公立学校，19年已启用翠亨第①中学：72班初高中规划，2022年投入使用西湾外国语学校：省①级150班国际化学校，与广东外语外贸大学合作中山科技大学：投资100亿，容纳万人，2022年启动第①期校园基础建设

四、交通便利+交通配套

4.交通说起交通那必须就要说深中通道了，深中通道一旦建成，那到达深圳宝安机场只需20分钟，距离也只有24公里。深圳通道造成后，就比深圳大部分地区更近前海，前海各大高新科技中芯比市区内交通更方便，更快。

而且，宝安机场，香港国际机场，高铁站交通更快捷。前接翠亭快线，后接西部沿江高速，整一个交通要到都被串联起来，而且快捷方便。交通方便就吸引了更多的企业驻足，这也降低了企业交通上的成本，一个交通发达的城市，必定会有强劲的发展可能性，①线城市都具有非常繁密的交通线，交通线联通着全国各大省会，重大地区。而且不仅有深中交通，还包括：

1桥+1码头+1快线+3轨道+4高速+5高铁+5机场++4通道+4地铁

我拿其中几个来展示下指的是什么：

5机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥

4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

4地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线

1码头：中山港新客运码头

1快线：翠亨快线交通方便也更加方便居住生活在这里的人。

五、医疗配套

医疗医疗也是我们投资的重要一部分。中山将建国际医疗城，占地超60万平方米，预计打造国际康养先行区。含一所三甲医院，预计2023年完工医疗城内医疗机构分别是：6大医疗机构+7所医院（含2所三甲)+12个社康中心。

6大医疗机构：湾区国际医疗城、生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园、生物医药总部基地等这么多医疗资源，从居住角度看，看病配药不用愁，出门几步就是医院。6企业看完了各方面都，我们来看下企业的进驻。马鞍山新康达磁业有限公司副总经理张平说，面对如此服务型政府，他只想早“明年3月，新康达南京总部也会迁过来，到时，马鞍山这边将成为新总部。不经是新康达实业有限公司，还有很多我们熟知的华为，中铁一局，中兴，华润等世界五百强企业也将率先入驻。

六、产业落地+成长性质

预计到2022年，有望实现至少15个总部企业。而且这些落户企业有8成来自深圳，这说明了什么？这就是政策带来深圳的资源倾倒啊。那么多企业来入驻，说明什么？说明马鞍岛发展潜力大，我们想到的，企业也会想到，我们想不到的，企业也会想到。就算企业想不到，国家也会想到。政F如此看重马鞍岛的建设。这就是一个很好的信号，在这里是值得投资的。

然后博主再自我介绍一下：

8年房产经验，专注中山各片区楼盘，做房地产，不是蒙骗巴结，而是像朋友一样真心对待,传达真实的信息，从事房地产多年，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路，博主自从深中通道确定修建就开始关注来到来中山卖房，2015年至今成功帮助至少一百多为客户置业中山，博主职场的格是;帮助每一位想置业中山的朋友，都能找到他们满意的房子。

也同时帮客户综合多对比分析，购房资格(社保)免费帮您解决，其实买新房直接去找开发商渠道优惠更大(团购)，自己去售楼部算自来客也就是自己送上门的客户(零售)，其次对于不了解中山楼盘的客户来说，犹如雾里探花，但是我们更专业，另外对于开发商来说，价格都不会给您到底，甚至底价之外，但是渠道就不一样了，渠道是直接跟开发商签销售合同，帮开发商打广告，一个月上下营销费都是上万，渠道给开发商带来的客户是庞大的，月度转介绍量都是按百位数，占售楼处自来客的80%还要多，自然是在房源优惠上能拿到更多，懂房产行情的客户可能比较了解，现在售楼处一般都有人脸识别，为的就是区分售楼处跟自来客，自己去看了，再找渠道还不算。

本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优势劣势 可以一一解答 ，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实，买新房直接去找渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。

打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人 重得多得多得多 ，因为我们是团购渠道，每个月的销售数量都是以上百套为单位，所以给你申请优惠靠的是什么？靠的就是底气和资本。

还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

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