住宅和公寓的区别

住宅和公寓的区别

您好，住宅和公寓区别有以下四点：

1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是360问答70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。

2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公益谈飞他式既张离原县寓的水电费用属于持粮案为维素逐海商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看路消粉复承北计开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公云从吃投造临压建标准控制建筑外部不得设置九测杀误阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服频硫条点获高务设施按照相关规定在公寓部安排。

4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型应察屋那空公寓须设置入户式空调。