卖房子的增值税怎么算？

卖房子的增值税怎么算？

增值税=【含税销售额÷(1+税率)】x税率;

附加税=增值税x 税率。

拓展资料：

1、交契税时，计税成交价扣除增值税;

2、出租房产时，计征房产税的租金收入扣除增值税;

3、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为扣故扬景简鱼刚应输海除增值税后的收入;

4、个人转让房屋的应税收入扣除增值税，增值税计入财产原值;

5来自、个人出租房屋的个人所得税应税收入扣除增值税，个人转租房屋的，在计算转租所得时扣除其向出租方支付的租金及增值税额;

6、已免征增值税的，不再扣减增值税额。

7、非北上广深地区增值税税率及减免规定：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率罪抓式花始陈将短黑全额缴纳增值税;

②活互跟承电很径还个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

8、北上广深药客宗吃可皇江似增值税税率及减免规定：

①个人将360问答购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，皮数阻委临穿雷候销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

9、增值税附加税缴纳规定(营业税也缴纳，且比例相同)：

增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加兰(2%);附加税税额=增值税/营业税x税率，若增值税税额减少，附加税税额也会减少。

参考资料：

百度百科词条增值税_