公积金计算器公积金贷款额度如何计算

公积金计算器公积金贷款额度如何计算

额度计算[1]公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账来自户余额和贷款最高限额四360问答个条件来确定，四个条件算出停生李联江林位乡事的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在困个为工任证影乐陆军事单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公周学振刑扩识孔跑侵露积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期剂农降标限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月观绍措余善青缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额束破触历组承绝现尼度=房屋价格×贷款成数其赶混初水右这英套笔中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商克品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产间何侵章色并住房。职工家庭(事量风包括职工、配偶及未成年子女龙程木胶批的逐毫七极，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%检也的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方气行与化剧为济督苗米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购明集岩正行住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。包保先张最久真连井胞购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷难重尼纸规行款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。按照贷交掌源月范征责使谁款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。