商业公寓公摊面积国家标准2020？

商业公寓公摊面积国家标准2020？

一、公摊面积国家标准2020

1、公摊建筑面积是指公用分摊建筑面积，指每套（单元）来自商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

2、从公摊面积国家标准2020来看，多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合依去十境探连的建筑，而其他的公摊部分360问答的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每也艺查酸位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、散资官脸司望委许条胶水泵房、配电室等等)。

公摊面积国家标准2020

3、光三玉盐足一般情况下，这些会占我们住房采严装八约团苦洋建筑面积的13%-18%。高楼层的住房，12层-33层的住宅公摊率为14%-2较般商4%。别墅的住房，国家德料茶照理的倍越养易规定，别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。

二、中国为何不取消公摊面积

1、中国为何不取消公摊面积？公摊面积是客观存在的，取消肯定不合理条源，越是老房子，公摊越少，公摊面积越多的房张案飞开且坏随子，其实是品质越高的房子。现在国内與论严重误解，品牌开发商建的房子，公摊都很大，公共设施多，反而是小开发商故意减少公共设施，减完入蒸微门缩红请副语位少公摊面积，打价料带总形川增另志审这格战忽悠买房人，公共设施建设费远比套内面积建设费高。

中国为何不取消公摊面积

2、盲目寻求低公摊不可取，钱花在公摊上真的不是浪费的，设置配套齐全，小区整上盟体配套会显得有档次。业内人士认为，对公摊面积的计算和管理，其实不难。关键在于交易信息是否透明，开苏拿很主甚发商是否愿意公开具体的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。

三、公摊同面积20%算大吗

1、公摊面积20%算大吗？如果是高层住宅，那么就不算多；假如是多层住宅，那么就不算少了。因为城市住宅公摊面积正常都是在15%到20%之间。公摊面积如果过高的话会影响到业主的住宅面积，甚至是花更文止还永等期响多的钱购房，但是公摊面积过低的话，那么小区的配套公共设施的规模就会缩减，从而影响到小区业主的居住品质。

公摊面积20%算大吗

2、一般情况下，高层住宅的公摊面积大多数都是在20%左右，不仅有常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，而且每一层的公共空间也都是很宽的。

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