住房公积金贷款年限

住房公积金贷款年限

问题补充说明：我们具体能代多少年？求答案我今年31岁 我爱人今年28岁 我们都有住房公积金 购房贷款时公积金管理中心的办事人员说我们只能贷款9年？是不是有贷款年限的规定

由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类起永型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：

第一，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长青东不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

第二，住房公积金贷款年限除了与购买房握台秋脱某依李因穿货又屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与么贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性5来自5岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

第三，住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款守年限一般最长不超过20年

不过各地公积金政策都有所区别，具体应该以当地公积金管理中心政策为准。