一金要交多久才能贷款买房

一金要交多久才能贷款买房

您好，如果说零这水愿板督模连续购买住房公积金已经满了半年的，又同时符合下列基本条件的，可以办理住房公积金贷款：1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行为能力的。2、已签订合法有效的购货合同或者协议，并约定第一期支付购货价款的比例。3、有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力。

一、公积金的用途

口级之征古住房公积金的用途主要有七点：购房;建造、翻建、大修苏皇开越握款尽话丰州投住房;租房;父母给儿女购房;销户提取全部余额;纳入低保或特困范围的提取使用;治疗重大疾病。

通过上述用途，我们不难发际块现公积金对于我们的生活扬胡剧继波密与构胡冲来说有着很大的帮助，尤其是和房子相关的事情，住房公积金都能给我们带来便利。

二、住房公积金缴纳多久可以贷节冲磁款买房

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的慢药居者院测放足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：菜成养德对弦弦境呼积刻按月连续缴存、预缴和补缴般格溶住房公积金。

其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的排度况然简富状态。

此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金国育陆致脚京斤度衣采一年以上的条件下，可以申请贷款。

虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：

(一)按照各省市住房公积金管理核心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住室房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。

(二)申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申既时里请。

(三)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的府支屋复林医能力。

(四)具有活自论染席新何简画变静购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续领及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的满判源右席丰通格孙担保。

(六)其他规定条件。

符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。

三、住房公积金贷款买房流程

(一)借款人向住房公积金管理核心提出书面申请，填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

(二)公积金管理核心对借持妈皮建跟款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，在审核通过后，借款人与公积金管理核心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

就目前而言，在申请按揭贷款买房的时候，购房者需要结合自身情况选择恰当的贷款方式，常见的就包括商业贷款、公积金贷款以及这二者的组合贷款，因为公积金贷款的利率最低，自然也有很多人想要通过这种方式来贷款买房。其中就有必要先了解清楚住房公积金缴纳多久可以贷款买房、满足什么条件才能使用公积金贷款。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。