现房是什么意思

现房是什么意思

问题补充说明：是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定）。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房 按国家销售“现房”的规定，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同，但购房人的眼光可要敏锐点儿现房。购买这种房子，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，已经盖好的房子，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，千万别心血来潮。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，不等于是“现房”。 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，立即可以办理入住并取得产权证，与消费者签订商品房买卖合同后，对购房人有利的是可以做到眼见为实，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动，北京为例，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，可以正式入住的物业，而是要查看“房产证”

现在的房屋销售中有两种方式，一种是期房，一种是现房，根据国家的最新的规定，已经不允许期房销售了。

现房：是来自指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地360问答产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购课买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。

期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，断助教仅皮喜所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

现在，国家已经出了新的规定，好象是去年8月份出台的，由于现在的期房过多，次察非船销经周去孩威许多问题都无法预料，也出现了角苏失延笑却顺简许多矛盾，所以最新国家规定，禁止出售期房，所以的商品房必须得等到现房才可以出售，但是各地的执行坐三历兵班括功阿唱亚不一样，许多的期房一样在销售。