如何看待王健林公开万达商业负债一事？到底是首富还是首负？

如何看待王健林公开万达商业负债一事？到底是首富还是首负？

久以来，社会各界一直关心万达的负债问题，尤其是在最近一段时间，高负债似乎成为了不少人眼中万达的“阿琉克斯之踵”-- 一个没有浸泡到神水的致命弱点。

7月19日，在“万达、融创、富力签订战略合作协议”发布会上，万达集团董事长王健林首次当众兜出“压箱底”的隐私数据:万达商业贷款加债券共计近2000亿，账面现金有1000亿，加本次转让收回现金680亿(近日融创以630亿收购万达旗下76个酒店，13个万达文化旅游项目，加上回收往来款)，万达商业就有现金约1700亿。

万达是一个经营30年、资产规模达8000亿的私营家族企业，王健林作为中国首富，万达又是中国商界举足轻重的巨头，这次达成与融创631.7亿元出让资产的大交易，再联想到6月22日那天万达遭遇“股债双杀”的惊魂风波，社会上放大对万达债务压力的想象，也似乎“情理之中”。

据中国经济网，#王健林#19日在某发布会上当众公布了企业压箱底的隐私数据，万达商业贷款加债券共计近2000亿，但是账面现金有1000亿，加本次转让收回现金680亿。此外，还有1300亿销售物业存货，全部卖掉也可以收回几百亿。言下之意，偿还2000亿的借债根本不在话下。他直言“经营的好不好，大家可以自行判断。”

其实是有这样的一个公式的就是：资产=负债+所有者权益。而学财务的都知道，但是十几年过去了，发现这种说法有种弊端，大部分人以为资产是所有者权益减去负债。这种说法会让人觉得资产虚高，个人认为泡沫经济从此而来。

当然咯，万达集团作为当下中国的最重要的一个线下进行零售行业的一个重要的企业和公司，可以说这样的一个大型的实业集团的战斗力是我们所有人都知道得了，而他们所要面对的这些负债的问题也是必然所要面对的问题，毕竟当下的这些问题处理起来的时候有应该是什么样的情况或者说是什么样的一个方式，这些都是我们所能够看到或者说是根本不能够猜想的到的一个方案了吧？

最近，一直有消息称万达集团欠债4200多亿元，首富其实就是“首负”。而关于这个传闻，近日，王健林首谈万达负债，称并非是“负”，而是“富”。

万达商业的资产在6000亿元左右，净资产更是达到1900亿元，资不抵债是空谈。实际上，万达商业披露的数据显示，该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%，与其他上市公司相比，这一数字已经处于危险线以内，但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性，因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。行业人士进而指出，万达商业拿地价格成就了该公司的低成本，但是快速扩张以及项目区位短板则掣肘发展，同时也影响着未来的回款及资金的流动性。

王健林首先承认，万达确实有四千多亿元的负债，但是这一表述中，概念已经被搞错。“四千多亿元的负债是出现在万达商业的财报上，并非整个万达集团。”王健林进而指出，看企业的负债不仅要看负债，更要看资产。“如果资产和负债差不多，企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了。”王建林以万达商业举例称，最新财报数据显示，万达商业资产6000多亿元，负债4000多亿元，资产远高于负债。净资产方面，截至2016年6月30日，万达商业的净资产为1900亿元，净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额，“在行业里，净资产可以达到这个水平的公司只有万科和万达。你的公司有两千亿的净资产，这个公司还差吗？”

一位分析师所说，别说有1000亿账面现金，也别说还有1300亿的存货，即使这两项都不存在，万达商业光有一年330亿的年租金和20%的增长率就足以说明万达商业价值连城。如果2018年330亿，每年增长20%，5年后的2023年，年租金保守也会达到800亿，如果按照上市公司30倍市盈率计算，万亿市值一点也不夸张。万达商业，真的未来可期。

看了你的问题，我不得不说，你对集团与个人财产分不清楚，集团的财产是一群人的，个人的财产才是自己的！

负债也是同样的道理，王健林坦言:万达商业负债4000多亿，并不代表王健林负债4000多亿，因为董事会里还有很多股东，还有很多投资者，他们对债务也有承担义务。而你呢，把万达当成了王健林，而把其他的投资者忽略的不见影了，这哪能行呢？

想必你清楚这样的道理:十根筷子一人折不断，十个人却可以折断。一样的道理，即使公司巨额亏损，那也是按合同分配亏损金额，而不是你一个人去承担。前段时间我看他是没有100%的股权，不会现在全部买入了吧！

至于他放出这个负面消息，我想也是基于引起重点注意的意思，毕竟目前房地产不景气已经是大势所趋，放出这样的消息就是有必要提醒在座的各位同仁了，如果我一旦倒下了，你们这些在“我的大树底下好乘凉”的公司也难逃破产的命运，所以你们必须和我万达站在一起，不要再在背后做小动作了。

所以，目前的一系列问题只是公司在形势不明朗时暂时收缩战线的举措，因为精明的万达领导人懂得:滨城弟子多才俊，卷土重来未可知。

财务报表看不懂不分析。从心理学上来分析。

你家是村子里首富，你儿子平时在村子里跟多个女孩处对象，家家都想把闺女嫁进你家，然后你突然站在村口朝村子里的父老乡亲喊说，你家欠债500万。

你这喊说，目的可能