斡旋是什么意思

斡旋是什么意思

◎斡旋wòxuán

(1)[mediate;useon存土八因今垂五e\'sgoodoff职凯专养iceto]∶调解周旋从中斡旋

(2)[turnback]∶扭转;挽回大钧播万物,斡旋不作难。——范成大《两木》

斡旋金

房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年杨只矿永改斯常误發展出「斡旋金」制度带，就是當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時，為顯示買方之誠意，仲介業者通常會要求買方提出一筆「斡旋金」，以便與屋主進行議價。所謂「斡旋金」依一包因般民間交易習慣，意思為「請求中間人代為奔走協調所需之高节毫市到烈助血守赵費用」，但「斡旋金」在民間習慣上以達成買方要求之任務為必要换孩额查志考清太核條件，否則斡旋金必須退還。當買賣雙方達成價格上之共識根啊示時，斡旋金即轉變成買賣價金之一部分，接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。

什麼是要約書?

目前內消天础政部提出官版要約書，名着林厂之油华配合行之有年的斡旋金制度，供消費者自由選擇，公平會亦希望仲介業者自87年九月一日起全面實施。即消費者在委託仲介業者購買房屋時，除了支付斡旋金以外，亦可只簽立要約書給仲介公司而不必虽存农父伤毫海克进星支付任何款項，而仲介公司便依據此份要約書和屋主議價。若屋主同意買方之價格及條件後，買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。

使用斡旋金或要約書之注意事項

在付斡旋金之前，買方應進一步確認房屋的產權資料、賣方條件（如標的物現況說明書）、買夫交候苏检方條件（如是否符合重購退稅條件）及付款條件（如视含怎细賣方售價、貸款方式）。

斡旋期間一般以三到七天為限，屆時仍未談成可再延期，斡旋之目滑常水围奏有效期限必須在約定條文中確定。

當斡旋不成時應在期限到達後三日內無息退還，業者不可用任何名義扣取「手續費」、「車馬費」等費用，可要求業者在合約書中載明，目前是以付款保證制度來保障買方支付斡旋金之安全所南约织育清议。

斡旋金金額在十萬元以內可使用現金，十萬元以上最好使用台支或個人支票，抬頭以屋主做為指定人，並在支票上註明禁止背書轉讓。

應在斡旋解除條款中註明，若屋主不賣，多久以內須退還，及屋主收了反悔不賣應賠償2倍斡旋金、定金金額。